Sanierte Altbauwohnung in Wien mit Balkon

Diese charmante Altbauwohnung in Wien bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** viel Platz und Stil. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Altbaus, jedoch **ohne Lift**, und wird vor Bezug **saniert**, um Ihnen modernen Wohnkomfort zu bieten.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre geräumige Aufteilung und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein großes Vorzimmer, drei geräumige Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich:*** Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume (Badezimmer und separate Toilette) gefliest werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem Fenster und einer kleinen Speise ausgestattet.

**Ausstattung:*** * Balkon * Parkettboden * Gasetagenheizung * Separates WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * Sanierung vor Bezug

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Wien, nur wenige Minuten vom Gersthof entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Autobus, Schnellbahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert.