Traumhafte Terrassenwohnung mit 127m² Wohnfläche in Wien

Diese außergewöhnliche **Wohnung** mit einer **beeindruckenden Rundum-Terrasse** und einem **einzigartigen Grundriss** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes in Wien. Mit einer **Gesamt-Wohn-Nutzfläche von ca. 127,5 m²** bietet sie ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich von ca. 46,28 m² mit einer modernen, offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und vermitteln ein luftiges Raumgefühl. Die Küche ist voll ausgestattet mit Abwasch, Cerankochfeld, erhöhtem Backofen, Geschirrspüler, Einbaukaffeemaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein separater Essbereich schließt sich nahtlos an. Das gemütliche Schlafzimmer ist durch einen Vorraum zugänglich, neben dem sich auch das separate WC befindet. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Großzügige Rundum-Terrasse** mit direktem Zugang aus allen Wohnräumen * **Offener Wohn-Ess-Bereich** mit ca. 46,28 m² * Moderne, voll ausgestattete Küche * Separates WC * Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner * **Kellerabteil** mit ca. 3,28 m² * Beheizung mittels Fernwärme * Energieausweis: Heizwärmebedarf 80,6 kWh/m²a, **Klasse C**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet durch die Terrasse den ganzen Tag Sonne und einen unvergleichlichen Ausblick.