Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Oase.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den späten 60er Jahren und besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.
**Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung teilweise zum ruhigen, begrünten Innenhof**, der für Entspannung sorgt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die monatlichen Gesamtkosten, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser (zentrale Gasheizung) sowie Rücklage, belaufen sich auf **nur 270,28 EUR**.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Kellerabteil und Kunststofffenster (Internorm) mit Rollläden (teilweise elektrisch), die ca. 2002 erneuert wurden. Die Hausfassade wurde 2010 gedämmt und ein **großer Allgemeingarten** mit üppiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof sind vorhanden.
**Lage:** Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des 21. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Floridsdorfer Spitz ist fußläufig erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 2 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Oase.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den späten 60er Jahren und besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.
Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung teilweise zum ruhigen, begrünten Innenhof, der für Entspannung sorgt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die monatlichen Gesamtkosten, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser (zentrale Gasheizung) sowie Rücklage, belaufen sich auf nur 270,28 EUR.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Kellerabteil und Kunststofffenster (Internorm) mit Rollläden (teilweise elektrisch), die ca. 2002 erneuert wurden. Die Hausfassade wurde 2010 gedämmt und ein großer Allgemeingarten mit üppiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof sind vorhanden.
Lage: Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des 21. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Floridsdorfer Spitz ist fußläufig erreichbar.
