Wien, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, perfekt gelegen im aufstrebenden 11. Bezirk Wiens. Als Teil eines Neubauprojekts, das im Frühjahr 2026 bezugsfertig sein wird, bietet diese Einheit stilvolles urbanes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, beginnend mit einem einladenden Vorraum, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice, während das moderne Badezimmer mit WC für täglichen Komfort sorgt. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
**Besonderheiten:** * **Erstbezugs-Neubau** mit modernem Design * **Attraktive Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** und **Vorbereitung für Klimaanlage** * Hochwertige Eichenparkettböden und 3-fach Isolierverglasung * Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Die Lage im 11. Bezirk Wiens kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Wien ist ein klarer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Diese Wohnung ist sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Anleger** eine attraktive Investition. Sie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Infrastruktur.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 5 meses · 2 visitas
Actualizado 22 de mayo de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, beginnend mit einem einladenden Vorraum, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice, während das moderne Badezimmer mit WC für täglichen Komfort sorgt. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Lage im 11. Bezirk Wiens kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Wien ist ein klarer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Investition. Sie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Infrastruktur.
