Alquiler15 min de lectura
Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Sofort beziehbar & möbliert!
Johannstraussgasse 4-6, Wien, Republik Österreich
1100 €
17 €/m²
2
habitaciones
65
m²
2
planta
2
habitaciones
65
m²
2
planta
Particular
A
Energía
Muy bueno
Estado
Gas
Calefacción
Bodega
Comodidades · 2 m²
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Resumen
Destacados
Parámetros clave
Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:1997
Estado:Muy bueno
Energía:A
Amueblado
Ascensor
Descripción
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahr 1997 im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schloss Belvedere.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung. Sie wird **komplett möbliert** mit hochwertigen Möbeln übergeben, sodass Sie sofort einziehen und das "heimelige Leben" im Bezirk Wieden genießen können. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gasse ausgerichtet.
* **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **Kellerabteil** vorhanden * **Zentralheizung (Gas)** * **Lift** im Gebäude * **Beziehbar ab sofort** * **Mietvertrag auf 3 Jahre befristet** (mit früherer Kündigungsmöglichkeit)
Die Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der Nähe der Innenstadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind verbrauchsabhängig und direkt mit den Anbietern abzurechnen (geschätzte Nebenkosten ca. 60 € exkl. Strom/Internet).
**Energieausweis:** HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,32 (Energieklasse C).
Características
Todos los detalles
Edificio
Planta:2
Calefacción:Gas
Comodidades
Bodega(2 m²)
Condiciones de alquiler
Disponible desde:1 nov 2026
Gastos mensuales:190 €
Fianza:3300 €
Alquiler mínimo:36 meses
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
94/100🚇
100Transporte
Proximidad a metro, tranvía y autobús
🏪
100Servicios
Tiendas, farmacias y servicios
👨👩👧
100Familia
Colegios, parques y zonas de juego
🚶
100Peatonalidad
Calles aptas para peatones
🎭
100Cultura
Museos, teatros y espacios culturales
🌬️
85Calidad del aire
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
🔇
100Nivel de ruido
Niveles de ruido ambiental (EEA)
🌊
100Riesgo de inundación
Clasificación de zona inundable
📈
55Salud económica
PIB regional y empleo
🌳
N/AZonas verdes
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
ACompletitud
Campos clave del anuncio completados
69
Descripción
Extensión y detalle del texto del anuncio
100
Fotos
Número de imágenes del inmueble
80
Publicado la semana pasada
Actualizado 3 de septiembre de 2026
Mercado
Precio y mercado
Historial de precios
1100 €· 17 €/m²3 sept 2026
Puesto en alquilerTendencia del mercado
Sin datos de mercado disponibles
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