Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Seyringer Straße 17, 1210 Wien. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre **wunderbare Aussicht** aus allen Wohnräumen und der Küche.
Das Innere der Wohnung umfasst drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großzügige Loggia wurde zu einem erweiterten Wohnraum umfunktioniert und bietet einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen. Die Fenster der Loggia wurden erneuert, während die Fenster der anderen Wohnräume und der Küche eine Überholung benötigen könnten. Die Wohnung profitiert von einer **Garage**, die im Preis inbegriffen ist und über einen eigenen Abstellraum verfügt, der einem Kellerabteil ähnelt.
**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf **77 m²** Wohnfläche * **Sonnige Loggia** als erweiterter Wohnraum * **Garage** mit Abstellraum im Preis inkludiert * **Hervorragende Aussicht** * Gepflegter Neubau mit Lift * Energieausweis: Heizwärmebedarf **49.7 kWh/(m²a)**, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor **1.25**, Klasse C
Die Lage in Wien-Donaustadt ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine **schnelle Anbindung** an das Stadtzentrum (ca. 25 Minuten) ermöglicht. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten (Citygate), Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kinderspielraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses · 16 visitas
Actualizado 16 de mayo de 2026
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Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Seyringer Straße 17, 1210 Wien. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre wunderbare Aussicht aus allen Wohnräumen und der Küche.
Das Innere der Wohnung umfasst drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großzügige Loggia wurde zu einem erweiterten Wohnraum umfunktioniert und bietet einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen. Die Fenster der Loggia wurden erneuert, während die Fenster der anderen Wohnräume und der Küche eine Überholung benötigen könnten. Die Wohnung profitiert von einer Garage, die im Preis inbegriffen ist und über einen eigenen Abstellraum verfügt, der einem Kellerabteil ähnelt.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Wien-Donaustadt ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 25 Minuten) ermöglicht. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten (Citygate), Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kinderspielraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
