Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Wien-Donaustadt

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Wohngegend des 22. Wiener Bezirkes und steht nun zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **135 m²** und einem uneinsehbaren Garten bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen voll unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich und Terrassenzugang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenausgang sowie eine Gästedusche und ein separates WC.

Die obere Etage beherbergt **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Wanne. Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit drei Technik-/Lagerräumen, einem Wellnessbereich mit Dampfdusche, einem Saunaraum und Zugang zur Garage. Ein **großer Balkon** im Obergeschoss und die **Terrasse mit Garten** laden zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert * Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna * Garage und Gartenhütte (15 m²) * Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im 22. Bezirk. Das Naherholungsgebiet Mühlwasser ist in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.