Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in Wien mit Panoramablick

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Wien, die sich über zwei Ebenen erstreckt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 129 m²** und einer zusätzlichen **Terrasse von ca. 28 m²** im zweiten Dachgeschoss, vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit exklusivem Ambiente.

Die untere Ebene empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, eine separate Toilette, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie zwei Zimmer umfasst. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich eine beeindruckende, ca. 45 m² große Wohnküche befindet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Stadtpanoramas einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer, das Master Bedroom, sowie ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Dachflächenfenster komplettieren diese private Oase.

**Besonderheiten:** * **Hochwertige Ausstattung:** Eichenparkett, großformatige Fliesen, Markensanitärprodukte * **Komfort:** Klimaanlage, Fußbodenheizung * **Moderne Technik:** Videogegensprechanlage, smarte Hausverwaltungsapp "puck" * **Außenbereich:** Große Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss * **Sicherheit:** Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist für Q4 2024 geplant.

Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.