Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen High-Tech-Paradies in Wien! Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem 431 m² Pachtgrundstück ein Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit.
Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** mit Nussholz-Parkett, moderner Fan Coil Heizung und Smart-Home-Technik. Die Designer-Küche ist komplett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten mit Grillplatz und Garten.
**Highlights:** * Biotop-Pool mit 24 m² Wasserfläche * Photovoltaik-Anlage (11,5 KW Peak) mit 15 KW Speicherkapazität (2024) * Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasser * Smart-Home-Technik und Video-Safety * 2 KFZ-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Autos (Sonnenenergie)
Der gepflegte Garten lädt mit Obst, Gemüse, Kräutern und einem englischen Rasen zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare Biotop-Pool** mit Naturzone zur Wasserreinigung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnkeller mit Tageslichtfenstern, der als Jugendzimmer, Büro und Technikraum dient.
Die **Lage ist ideal**: Nur 10 Minuten mit dem Bus zur U1 Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit dem Auto zu UNO und VIC. Genießen Sie die Ruhe einer Kleingartensiedlung mit exzellenter Anbindung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 26 de julio de 2026
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Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit Nussholz-Parkett, moderner Fan Coil Heizung und Smart-Home-Technik. Die Designer-Küche ist komplett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten mit Grillplatz und Garten.
Highlights:
Der gepflegte Garten lädt mit Obst, Gemüse, Kräutern und einem englischen Rasen zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Biotop-Pool mit Naturzone zur Wasserreinigung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnkeller mit Tageslichtfenstern, der als Jugendzimmer, Büro und Technikraum dient.
Die Lage ist ideal: Nur 10 Minuten mit dem Bus zur U1 Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit dem Auto zu UNO und VIC. Genießen Sie die Ruhe einer Kleingartensiedlung mit exzellenter Anbindung.
