Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Wagramer Straße 25, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser hellen und stilvollen Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground im beliebten Stadtteil Donaustadt in Wien. Diese **voll möblierte und ausgestattete Wohnung** bietet Ihnen die Möglichkeit, vom ersten Tag an komfortabel zu leben.
**Überblick** Diese Wohnung ist perfekt für alle, die nach einem schlüsselfertigen Zuhause suchen. Sie kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet auf **85 m² Wohnfläche** viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit hochwertigen Queen-Size-Betten (160 cm breit). Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Smart-TV sowie ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wohnung bietet zudem eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * Voll möbliert und ausgestattet * Zwei Schlafzimmer mit Queen-Size-Betten * Voll ausgestattete Küche * Smart TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Haustiere erlaubt** (unterliegt Beschränkungen)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Donaustadt, einem dynamischen Bezirk Wiens. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die das Leben in Wien so angenehm machen. Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Kultur, Geschichte und moderne Lebensqualität vereint.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado ayer
Actualizado 3 de septiembre de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Doce países europeos comparados para jubilarse: precio de la vivienda, coste diario, seguridad y sanidad, con datos de Seeki.eu de agosto de 2026.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Willkommen in dieser hellen und stilvollen Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground im beliebten Stadtteil Donaustadt in Wien. Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, vom ersten Tag an komfortabel zu leben.
Überblick Diese Wohnung ist perfekt für alle, die nach einem schlüsselfertigen Zuhause suchen. Sie kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit hochwertigen Queen-Size-Betten (160 cm breit). Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Smart-TV sowie ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wohnung bietet zudem eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Donaustadt, einem dynamischen Bezirk Wiens. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die das Leben in Wien so angenehm machen. Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Kultur, Geschichte und moderne Lebensqualität vereint.