Wien, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in exklusiver Lage im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 461 m²** bietet dieses Objekt mit rund **134 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist ideal für alle, die Wert auf **maximale Gestaltungsfreiheit** legen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie die Basis für Ihr persönliches Refugium. Die vorhandene Struktur erlaubt eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte anpassen lässt.
**Überblick:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit enormem Potenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche auf 461 m² Grundstück * Attraktive Lage in Wien Hietzing * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Richtpreis: 619.000 Euro
**Interieur:** Das Haus bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Grundrissvarianten. Nutzen Sie die Chance, Räume nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu schaffen.
**Ausstattung:** * Großes Grundstück mit Gartenpotenzial * Viel Platz für individuelle Entfaltung * Ruhige und dennoch zentrale Lage
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend** im 13. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Hier vereinen sich Ruhe und urbanes Leben.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 1 de agosto de 2026
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Das Haus ist ideal für alle, die Wert auf maximale Gestaltungsfreiheit legen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie die Basis für Ihr persönliches Refugium. Die vorhandene Struktur erlaubt eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte anpassen lässt.
Überblick:
Interieur: Das Haus bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Grundrissvarianten. Nutzen Sie die Chance, Räume nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu schaffen.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im 13. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Hier vereinen sich Ruhe und urbanes Leben.
