Exklusives Neubauprojekt am begehrten Römerberg in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnanlage in einem der begehrtesten Viertel von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und einer erstklassigen Lage.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel mit altem Baumbestand, bietet es eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und direkter Stadtnähe. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

**Interieur** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus im 1. Obergeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. **101 m²** und einen beeindruckenden **55 m² großen Balkon**. Die Raumaufteilung umfasst ein Entrée, zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Flur, Abstellraum, ein Masterbad, ein weiteres Bad und ein separates WC.

**Ausstattung** Bei der Planung wurde höchster Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Zu den Ausstattungsdetails gehören **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Wohnungen, ein Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit, elektrischer Sonnenschutz sowie die Möglichkeit zur Umsetzung individueller Sonderwünsche. Klimageräte sind in den Penthouse-Wohnungen vorgesehen.

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie einen Blick auf den Pöstlingberg und die Stadt. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt.