Linz, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einem exklusiven Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Stadtnähe, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel.
**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Dieses Gartenhaus bietet eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die begrünte Umgebung einfügt und Ruhe sowie Privatsphäre garantiert. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 109 m²**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, der für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Sie finden ein geräumiges Entrée, drei Zimmer (davon ein separates Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), einen großzügigen Schrankraum sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von **ca. 41 m²**. Ein Masterbad mit **über 11 m²** und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort und Energieeffizienz. Zu den Highlights zählen: * **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Wohnräumen * **Smart-Home-System** für maximalen Komfort und Sicherheit * **Elektrischer Sonnenschutz** * Ein **großzügiger Balkon von ca. 54 m²** lädt zum Entspannen ein * Hochwertige Materialien und zwei Ausstattungslinien zur Auswahl * Möglichkeit zur Umsetzung individueller Sonderwünsche
**Lage** Die Lage am Römerberg ist unschlagbar. Genießen Sie die Ruhe und den alten Baumbestand, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen entfernt sind. Der Freinbergpark, die historische Altstadt, das Linzer Schloss sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie zudem einen **beeindruckenden Blick** auf den Pöstlingberg und die Stadt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 23 de junio de 2026
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Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, einem exklusiven Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Stadtnähe, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel.
Übersicht Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Dieses Gartenhaus bietet eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die begrünte Umgebung einfügt und Ruhe sowie Privatsphäre garantiert. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m².
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, der für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Sie finden ein geräumiges Entrée, drei Zimmer (davon ein separates Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), einen großzügigen Schrankraum sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 41 m². Ein Masterbad mit über 11 m² und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort und Energieeffizienz. Zu den Highlights zählen:
Lage Die Lage am Römerberg ist unschlagbar. Genießen Sie die Ruhe und den alten Baumbestand, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen entfernt sind. Der Freinbergpark, die historische Altstadt, das Linzer Schloss sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie zudem einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Stadt.
