Südtirolerstraße, Linz, Republik Österreich
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Resumen
Diese gepflegte Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock in Linz, Oberösterreich, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie wird mit einem nicht grundbücherlich eingetragenen Wohnrecht verkauft, was bedeutet, dass keine Mieteinnahmen generiert werden, die Immobilie jedoch bis dato teilweise als Büro genutzt wurde.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in bester Infrastruktur und ruhiger Zentrumslage, nahe der Fußgängerzone und mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie ist ideal für Investoren, die eine langfristige Anlage suchen.
**Innenbereich** Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geräumiger, offener Wohnbereich von 68 m² mit einer eingerichteten Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sind vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur ca. 18 m² großen Empore und einem 23 m² großen Spitzboden.
**Ausstattung** * Dachterrasse mit 7,75 m² * Zugehöriges Kellerabteil * Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Energieklasse C (HWB-ref = 53,30 kWh/m²a) * Monatliche Betriebskosten: 297,70 Euro * Instandhaltungsbeitrag: 131,70 Euro
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Linz. Die Nähe zur Fußgängerzone und die hervorragende öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten sind mit einer Bewohnerparkkarte umliegend gegeben.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 10 de junio de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock in Linz, Oberösterreich, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie wird mit einem nicht grundbücherlich eingetragenen Wohnrecht verkauft, was bedeutet, dass keine Mieteinnahmen generiert werden, die Immobilie jedoch bis dato teilweise als Büro genutzt wurde.
Überblick Die Wohnung befindet sich in bester Infrastruktur und ruhiger Zentrumslage, nahe der Fußgängerzone und mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie ist ideal für Investoren, die eine langfristige Anlage suchen.
Innenbereich Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geräumiger, offener Wohnbereich von 68 m² mit einer eingerichteten Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sind vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur ca. 18 m² großen Empore und einem 23 m² großen Spitzboden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Linz. Die Nähe zur Fußgängerzone und die hervorragende öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten sind mit einer Bewohnerparkkarte umliegend gegeben.
