Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Suhl, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Art: 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen Baujahr: 1997
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Beton
Außenwände: Poroton, Wärmedämmziegel 36,5 cm
Fassade: Feinputz, farblicher Anstrich (2019) Sockelbereich mit Silikonharzputz
Decken: Beton
Dach: Satteldach, Dacheindeckung = Betondachsteinen, Gauben mit Pultdach Spenglerarbeiten = Kupfer, Schneefangbalken
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen = Juramarmor Fensterbänke außen = pulverbeschichtetes Aluminium
Hauseingang: überdachter Eingangsbereich verglaste Kunststofftür, Schließ- und Wechselsprechanlage, Türöffner, Briefkastenanlage
Wohnungstüren: Schallhemmende Holzfülltüren, Echtholzfurnier
Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften
Lage Lage: Ort: Suhl, Neundorf Einwohnerzahl: 35.000
Wohnlage: 98527 Suhl, Dachgeschoss/ Maisonette umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur: Innenstadt ca. 2 km und Bushaltestelle innerstädtischer Verkehr ca. 150 m entfernt
Weitere Informationen Sonstiges Beschreibung Wohnung:
Art: 3 Zimmerwohnung, Maisonette Wohnfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche: ca. 14 m² (Keller)
Aufteilung: 1. Etage = Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad 2. Etage = Galerie, Kinderzimmer, Bad
Innenausstattung:
Bodenbeläge: Wohnbereich, Bad 1. Etage = Vinyl Designbelag Bad 2. Etage = Fliesen
Wandbekleidung: Bäder = Fliesen, gespachtelt und gestrichen Küche = Fliesenspiegel, gespachtelt und gestrichen Wohnbereich = gespachtelt und gestrichen, Tapete
Innentüren: Holzfülltür mit Echtholzfurnier
Treppe: freitragende Holztreppe mit Stahl-Holz-Geländer
Sanitäreinrichtung: 1. Etage = Dusche, WC, Waschtisch (2025) 2. Etage = Wanne, WC, Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss in Küche
Balkon: Stahlkonstruktion, Balkonprofile aus Kunststoff, Betonbodenplatte mit Fliesen, überdacht
Wärmeversorgung: Gaszentralheizung, Fa. Brötje, 2023, Niedertemperaturkessel, Plattenheizkörper Warmwasser: über Heizung
Heizungsart: Heizkoerper
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 semanas
Actualizado 27 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Art: 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen
Baujahr: 1997
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Beton
Außenwände: Poroton, Wärmedämmziegel 36,5 cm
Fassade: Feinputz, farblicher Anstrich (2019) Sockelbereich mit Silikonharzputz
Decken: Beton
Dach: Satteldach, Dacheindeckung = Betondachsteinen, Gauben mit Pultdach Spenglerarbeiten = Kupfer, Schneefangbalken
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen = Juramarmor Fensterbänke außen = pulverbeschichtetes Aluminium
Hauseingang: überdachter Eingangsbereich verglaste Kunststofftür, Schließ- und Wechselsprechanlage, Türöffner, Briefkastenanlage
Wohnungstüren: Schallhemmende Holzfülltüren, Echtholzfurnier
Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften
Lage Lage: Ort: Suhl, Neundorf
Einwohnerzahl: 35.000
Wohnlage: 98527 Suhl, Dachgeschoss/ Maisonette umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur: Innenstadt ca. 2 km und Bushaltestelle innerstädtischer Verkehr ca. 150 m entfernt
Weitere Informationen Sonstiges Beschreibung Wohnung:
Art: 3 Zimmerwohnung, Maisonette
Wohnfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche: ca. 14 m² (Keller)
Aufteilung:
Innenausstattung:
Bodenbeläge: Wohnbereich, Bad 1. Etage = Vinyl Designbelag Bad 2. Etage = Fliesen
Wandbekleidung: Bäder = Fliesen, gespachtelt und gestrichen Küche = Fliesenspiegel, gespachtelt und gestrichen Wohnbereich = gespachtelt und gestrichen, Tapete
Innentüren: Holzfülltür mit Echtholzfurnier
Treppe: freitragende Holztreppe mit Stahl-Holz-Geländer
Sanitäreinrichtung:
Balkon: Stahlkonstruktion, Balkonprofile aus Kunststoff, Betonbodenplatte mit Fliesen, überdacht
Wärmeversorgung: Gaszentralheizung, Fa. Brötje, 2023, Niedertemperaturkessel, Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Heizungsart: Heizkoerper