Vielseitiges Stadthaus in Gera: Wohnen, Arbeiten oder Generationenhaus

Dieses charmante Stadthaus in Gera bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seine **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Gera. Mit einer Wohnfläche von 196 m² und zahlreichen Veränderungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Nahverkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

**Innenbereich** Das Haus ist derzeit als Bürogebäude genutzt, kann aber mit geringem Aufwand in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Es bietet **viel Platz und Potenzial** für individuelle Gestaltungswünsche. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung verschiedenster Wohnkonzepte, sei es für eine Großfamilie oder als generationsübergreifendes Wohnen.

**Ausstattung** Besonders hervorzuheben ist die **moderne Heizungs- und Photovoltaikanlage**, die erst 2021 neu installiert wurde. Für Fahrzeuge stehen eine **große Garage**, ein **Carport für 3 Autos** sowie reichlich Stellfläche zur Verfügung. Das Haus ist als "saniert" und "gepflegt" beschrieben, was auf einen guten Allgemeinzustand hindeutet.

**Lage** Die Lage in Gera vereint die Vorteile einer **zentralen Anbindung** mit der Ruhe einer Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.