Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses Einfamilienhaus in Kraftsdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, bevor sie unter den Hammer kommt.
**Überblick** Das Haus wurde vor 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 141 m². Es ist Teil einer Zwangsversteigerung, was bedeutet, dass der angegebene Kaufpreis der Verkehrswert ist und ein Zuschlag bereits ab 50% des Wertes möglich sein kann. Ein besonderer Vorteil: Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an.
**Innenbereich** Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Details zur Raumaufteilung sind nicht explizit genannt, aber die Wohnfläche von 141 m² deutet auf großzügige Räumlichkeiten hin.
**Ausstattung** * **Garage vorhanden** * Teilweise Sanierung/Modernisierung ab 1990 * Grundstücksfläche: 2.108 m²
**Lage** Das Objekt befindet sich in Kraftsdorf. Die genaue Lage und Infrastruktur der Umgebung sind detaillierter zu prüfen. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Sicherung des Objekts vor dem Versteigerungstermin.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 11 de agosto de 2026
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Dieses Einfamilienhaus in Kraftsdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, bevor sie unter den Hammer kommt.
Überblick Das Haus wurde vor 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 141 m². Es ist Teil einer Zwangsversteigerung, was bedeutet, dass der angegebene Kaufpreis der Verkehrswert ist und ein Zuschlag bereits ab 50% des Wertes möglich sein kann. Ein besonderer Vorteil: Es fallen keine Makler- und Notarkosten an.
Innenbereich Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Details zur Raumaufteilung sind nicht explizit genannt, aber die Wohnfläche von 141 m² deutet auf großzügige Räumlichkeiten hin.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in Kraftsdorf. Die genaue Lage und Infrastruktur der Umgebung sind detaillierter zu prüfen. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Sicherung des Objekts vor dem Versteigerungstermin.