Sulzbach/Saar, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiven Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Sulzbach/Saar. Mit einer Wohnfläche von **rund 62 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur einladenden Loggia, die zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche, ein Duschbad und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab und bieten kreativen Gestaltungsspielraum.
**Highlights der Immobilie:** * **Zentrale Lage** in Sulzbach/Saar * **Ca. 62 m² Wohnfläche** * **Loggia** mit Blick ins Grüne * **Zwei Personenaufzüge** im Gebäude * **Hausmeisterservice** * Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und wird durch einen Hausmeisterservice unterstützt. Garagen und Stellplätze stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in der Sulzbachtalstraße und profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Krankenhaus (Knappschaftsklinikum gegenüberliegend), Apotheken und Restaurants. Der Bahnhof Sulzbach ist nur wenige Minuten entfernt, und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien direkt vor der Tür) sowie die A623 und B51 sind gegeben. Naherholungsgebiete und Radwege sind ebenfalls schnell erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiven Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Sulzbach/Saar. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur einladenden Loggia, die zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche, ein Duschbad und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab und bieten kreativen Gestaltungsspielraum.
Highlights der Immobilie:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und wird durch einen Hausmeisterservice unterstützt. Garagen und Stellplätze stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in der Sulzbachtalstraße und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Krankenhaus (Knappschaftsklinikum gegenüberliegend), Apotheken und Restaurants. Der Bahnhof Sulzbach ist nur wenige Minuten entfernt, und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien direkt vor der Tür) sowie die A623 und B51 sind gegeben. Naherholungsgebiete und Radwege sind ebenfalls schnell erreichbar.
