Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in Hamburg, nahe dem Alsterlauf, und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung auf ca. **66 m² Wohnfläche**. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner, privater Garten sowie ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Gäste-WC und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,83 m. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die gute Belichtung unterstrichen. Die Übergabe der Wohnung erfolgt direkt nach Kaufpreiszahlung, da sie derzeit nicht vermietet ist.
**Ausstattung** * Geräumige Terrasse * Eigener kleiner Gartenanteil * Großzügiger Gemeinschaftsgarten * Aufzug vorhanden * Tiefgarage * Gäste-WC
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg, in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 21 horas
Actualizado 27 de agosto de 2026
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Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner, privater Garten sowie ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Gäste-WC und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,83 m. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die gute Belichtung unterstrichen. Die Übergabe der Wohnung erfolgt direkt nach Kaufpreiszahlung, da sie derzeit nicht vermietet ist.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg, in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.