Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek (Hamburg-Rahlstedt) bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht dank großflächiger Verglasung.
Die Wohnung besticht durch ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer** von über 28 m² mit direktem Zugang zu **zwei Terrassen** (Süd- und Westausrichtung), die zum Entspannen im Freien einladen. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet und verfügt über zwei Zugänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
**Besondere Merkmale:** * Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) * Helle Räume mit bodentiefen Fenstern * Praktisches Gäste-WC * Zahlreiche Einbauschränke für viel Stauraum * Außenrollläden für Komfort und Sicherheit * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Gemeinschaftsräume (Wasch-, Trocken-, Fahrradraum)
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Alt-Rahlstedt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Feldmark macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 días
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek (Hamburg-Rahlstedt) bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht dank großflächiger Verglasung.
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von über 28 m² mit direktem Zugang zu zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung), die zum Entspannen im Freien einladen. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet und verfügt über zwei Zugänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Alt-Rahlstedt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Feldmark macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
