Jugendstil-Juwel in Hamburgs begehrtem St. Georg

Erleben Sie Wohnkultur vom Feinsten in diesem charmanten Jugendstilhaus, erbaut um 1900 und stets liebevoll gepflegt. Die angebotene Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil St. Georg** und vereint **historisches Flair mit modernem Wohnkomfort**.

**Überblick** Das Gebäude, bestehend aus insgesamt zwölf Wohneinheiten, präsentiert sich in einem **äußerst gepflegten Zustand**. Laufende werterhaltende Maßnahmen, wie aktuell an der Rückfassade, sorgen für eine ansprechende Optik und technische Aktualität. Die gelungene Verbindung aus klassischer Architektur, stilvollen Details und modernen energetischen Standards schafft eine besondere Wohnqualität, die den Allgemeinzustand der Anlage als sehr gut ausweist.

**Interieur** Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern auf ca. 100 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Jugendstil-Architektur verspricht hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heizkörper als Heizungsart * Gepflegter Allgemeinzustand

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in St. Georg, nahe dem Hansaplatz. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Lebendigkeit, seine außergewöhnliche Gastronomie und seine Nähe zur Innenstadt und zur Alster. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte finden Sie in der bekannten Langen Reihe, nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hauptbahnhof) sind hervorragend. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum Stadtgarten eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt.