Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines charmanten Altbaus in Hamburg-Barmbek-Süd bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung an. Die Wohnung ist bereits gut vermietet und befindet sich in einem hervorragenden, renovierten Zustand, was Ihnen vom ersten Tag an einen stabilen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko garantiert.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der für Mieter besonders attraktiv ist. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** und einem zusätzlichen Balkon bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage * Sofortiger Mietertrag durch bestehende Vermietung * Renovierter Zustand, kein Renovierungsstau * Balkon für entspannte Stunden * Einbauküche vorhanden * Solide Altbau-Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-/S-Bahn in 1,22 km, Bus in 0,08 km) macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof (2,90 km) und die Autobahn (4,00 km) ist hervorragend. Hamburg zählt zu den begehrtesten Immobilienstandorten Deutschlands, und diese Wohnung stellt eine solide Grundlage für Ihr Portfolio dar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Doce países europeos comparados para jubilarse: precio de la vivienda, coste diario, seguridad y sanidad, con datos de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines charmanten Altbaus in Hamburg-Barmbek-Süd bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung an. Die Wohnung ist bereits gut vermietet und befindet sich in einem hervorragenden, renovierten Zustand, was Ihnen vom ersten Tag an einen stabilen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko garantiert.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der für Mieter besonders attraktiv ist. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit einer Wohnfläche von 52 m² und einem zusätzlichen Balkon bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-/S-Bahn in 1,22 km, Bus in 0,08 km) macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof (2,90 km) und die Autobahn (4,00 km) ist hervorragend. Hamburg zählt zu den begehrtesten Immobilienstandorten Deutschlands, und diese Wohnung stellt eine solide Grundlage für Ihr Portfolio dar.
