Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in Ammersbek-Lottbek.
Die Wohnung wurde zuletzt **um 2015 modernisiert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung **barrierearm erreichbar**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia (Südwest-Ausrichtung) * Kellerraum * Aufzug * Gemeinschaftliche Grünflächen * Stellplätze nach Verfügbarkeit
Die Lage in Ammersbek-Lottbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt, kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur**. Die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" (U1) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bredenbeker Teich rundet das attraktive Umfeld ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Grundstückssituation wurde kürzlich durch den Erwerb des Erbbaugrundstücks durch die Gemeinschaft neu geordnet, was zukünftige Vorteile bei der Laufzeitverlängerung und Erbpachtzahlungen ermöglicht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in Ammersbek-Lottbek.
Die Wohnung wurde zuletzt um 2015 modernisiert und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Ammersbek-Lottbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt, kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" (U1) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bredenbeker Teich rundet das attraktive Umfeld ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Grundstückssituation wurde kürzlich durch den Erwerb des Erbbaugrundstücks durch die Gemeinschaft neu geordnet, was zukünftige Vorteile bei der Laufzeitverlängerung und Erbpachtzahlungen ermöglicht.
