Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Glashütter Landstraße 17, Norderstedt, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Wandsbek! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55,4 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Neubauprojekt und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
**Übersicht:*** Diese helle und gut geschnittene Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das Wert auf Qualität und Langlebigkeit legt. Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Hier finden Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet.
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der für komfortables und helles Wohnen sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht gesellige Stunden.
**Ausstattung:*** * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * **Süd- oder Westausrichtung** von Garten, Balkon oder Dachterrasse * Fahrradstellplätze * Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektromobilität * Moderne Architektur und hochwertige Bauweise
**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wandsbek (Hummelsbüttel), der eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und Stadtnähe bietet. Genießen Sie Spaziergänge im Grünen, nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Wandsbek! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,4 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
Übersicht:* Diese helle und gut geschnittene Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das Wert auf Qualität und Langlebigkeit legt. Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Hier finden Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet.
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der für komfortables und helles Wohnen sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht gesellige Stunden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wandsbek (Hummelsbüttel), der eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und Stadtnähe bietet. Genießen Sie Spaziergänge im Grünen, nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.