Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante, im Jahr 2023 **komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten, erbaut 1986, im beliebten Hamburger Stadtteil Harburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **71,91 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem 01.04.2023 vermietet ist und eine monatliche Netto-Mieteinnahme von 875,00 € generiert.
**Interieur** Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und geht nahtlos in die moderne Einbauküche und den Essbereich über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach hinten ausgerichteten Balkon. Das neu gestaltete, innenliegende Duschbad bietet modernen Komfort. Zusätzlich gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein kleines Zimmer nahe dem Eingang, ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Warme Eichen-Optik-Laminatböden runden das Bild ab.
**Ausstattung** * Sonnige Balkon * Moderne Einbauküche * Innenliegendes Duschbad * Zwei Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluss) * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** * Laminatböden in Eiche-Optik * **Komplett saniert 2023**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Harburg, nahe der Außenmühle mit ihren Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Harburger Innenstadt mit Phönix-Center und Arcaden sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A7/A1 und die gute Anbindung an den HVV (S-Bahn Harburg-Rathaus) ausgezeichnet. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 3 semanas
Actualizado 7 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter MarciDiese charmante, im Jahr 2023 komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten, erbaut 1986, im beliebten Hamburger Stadtteil Harburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71,91 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem 01.04.2023 vermietet ist und eine monatliche Netto-Mieteinnahme von 875,00 € generiert.
Interieur Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und geht nahtlos in die moderne Einbauküche und den Essbereich über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach hinten ausgerichteten Balkon. Das neu gestaltete, innenliegende Duschbad bietet modernen Komfort. Zusätzlich gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein kleines Zimmer nahe dem Eingang, ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Warme Eichen-Optik-Laminatböden runden das Bild ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Harburg, nahe der Außenmühle mit ihren Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Harburger Innenstadt mit Phönix-Center und Arcaden sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A7/A1 und die gute Anbindung an den HVV (S-Bahn Harburg-Rathaus) ausgezeichnet. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
