Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis.
**Überblick:** Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 5.160 €. Aufgrund der langjährigen Mietstabilität und des Potenzials für eine Mietsteigerung stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
**Innenbereich:** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flures. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Wasch-/Spülmaschinenanschluss ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gepflegter Gemeinschaftsgarten * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen. Der Freizeitpark Horner Rennbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den geplanten Ausbau der U-Bahn-Linie U4 exzellent.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 3 semanas
Actualizado 4 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis.
Überblick: Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 5.160 €. Aufgrund der langjährigen Mietstabilität und des Potenzials für eine Mietsteigerung stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Innenbereich: Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flures. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Wasch-/Spülmaschinenanschluss ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen. Der Freizeitpark Horner Rennbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den geplanten Ausbau der U-Bahn-Linie U4 exzellent.
