Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1937 besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. **74 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert. **Hochwertiges Echtholzparkett** in allen Wohnräumen und **dreifach verglaste Fenster** sorgen für eine warme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. Das ebenfalls 2011 modernisierte Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Wohnung:** * Einladender Balkon für entspannte Stunden * Zwei eigene Kellerräume für viel Stauraum * Erst kürzlich erneuertes und gedämmtes Dach * Gepflegtes Treppenhaus mit historischem Flair
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 1.100 € monatlich. Der Mietvertrag läuft bis zum 31. August 2027, kann aber unter Umständen früher enden. Dies bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmequelle oder die Möglichkeit für Eigennutzer, sich eine Immobilie in bester Lage zu sichern.
Die Lage in **Hamburg-Eppendorf** ist erstklassig. Das beliebte Viertel bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Alster und eine **hervorragende Verkehrsanbindung** (Bus, U-Bahn) sowie zum UKE runden das attraktive Profil ab. Eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1937 besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen und dreifach verglaste Fenster sorgen für eine warme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. Das ebenfalls 2011 modernisierte Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 1.100 € monatlich. Der Mietvertrag läuft bis zum 31. August 2027, kann aber unter Umständen früher enden. Dies bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmequelle oder die Möglichkeit für Eigennutzer, sich eine Immobilie in bester Lage zu sichern.
Die Lage in Hamburg-Eppendorf ist erstklassig. Das beliebte Viertel bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Alster und eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn) sowie zum UKE runden das attraktive Profil ab. Eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren.
