Christian-Koch-Weg 9, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel, die Ruhe und Natur mit städtischem Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf **93,4 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare.
Die hellen und freundlichen Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die **sonnige West-Loggia**, die mit ihrem traumhaften Blick ins Grüne und auf das angrenzende Naturschutzgebiet zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC, beide innenliegend. Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung. Der frisch verlegte Laminatfußboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein **eigener Kellerraum** sowie eine **Einzelgarage**, die den Wohnkomfort abrundet.
Die Lage am Christian-Koch-Weg in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, direkt am Naturschutzgebiet, ist besonders hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, das Alstertal Einkaufszentrum nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist dank zahlreicher Buslinien, die Sie mit der S-Bahn und U-Bahn verbinden, hervorragend. Erholung finden Sie in der nahegelegenen Hummelsbüttler Feldmark.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado el mes pasado
Actualizado 22 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel, die Ruhe und Natur mit städtischem Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf 93,4 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare.
Die hellen und freundlichen Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige West-Loggia, die mit ihrem traumhaften Blick ins Grüne und auf das angrenzende Naturschutzgebiet zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC, beide innenliegend. Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung. Der frisch verlegte Laminatfußboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die den Wohnkomfort abrundet.
Die Lage am Christian-Koch-Weg in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, direkt am Naturschutzgebiet, ist besonders hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, das Alstertal Einkaufszentrum nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist dank zahlreicher Buslinien, die Sie mit der S-Bahn und U-Bahn verbinden, hervorragend. Erholung finden Sie in der nahegelegenen Hummelsbüttler Feldmark.
