Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Altona bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und lukrativem Renditepotenzial.
**Überblick** Auf ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses erwartet Sie ein Objekt mit Charakter. Die Wohnung ist teilweise als **erfolgreiche AirBnB-Einheit** mit nachweisbaren Jahresnettoeinnahmen von rund 20.000 € etabliert. Eine zusätzliche, sanierte Fläche von 20 m² bietet spannende Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, die das Potenzial zur Steigerung der Einnahmen auf ca. 30.000 € p.a. eröffnen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen modern ausgestatteten Bereich von ca. 40 m², der sofort bezogen und weiter vermietet werden kann. Die weiteren 20 m² sind sanierungsbedürftig, aber ungenutzt und warten auf Ihre kreativen Ideen – ideal für eine Erweiterung des Vermietungskonzepts, ein Atelier oder Büro.
**Ausstattung & Merkmale** * **Umfangreiche Sanierung 2010**: Neue Dämmung, Fenster, Heizkörper, Gas-Therme, Duschbad, Gäste-WC, Küche, Wände & Decken. * **Modernisierung 2015**: Küche, Bad, neue Echtholzdielen mit Dämmung, Malerarbeiten. * **Denkmalgeschütztes Haus** mit Charme. * **Attraktive Lage** in der beliebten Sternschanze. * **Hohes Renditepotenzial** durch bestehende AirBnB-Nutzung und Ausbaureserve.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Bernstorffstraße im Herzen der lebendigen Sternschanze, einem der begehrtesten Viertel Hamburgs. Hier treffen hanseatische Architektur, kreative Szene und urbanes Leben aufeinander. Boutiquen, Cafés, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sternschanze) machen die Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Hamburger Lebensgefühl in einer Gegend, die Arbeiten, Leben und Vermieten perfekt vereint.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 19 visitas
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Altona bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und lukrativem Renditepotenzial.
Überblick Auf ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses erwartet Sie ein Objekt mit Charakter. Die Wohnung ist teilweise als erfolgreiche AirBnB-Einheit mit nachweisbaren Jahresnettoeinnahmen von rund 20.000 € etabliert. Eine zusätzliche, sanierte Fläche von 20 m² bietet spannende Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, die das Potenzial zur Steigerung der Einnahmen auf ca. 30.000 € p.a. eröffnen.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen modern ausgestatteten Bereich von ca. 40 m², der sofort bezogen und weiter vermietet werden kann. Die weiteren 20 m² sind sanierungsbedürftig, aber ungenutzt und warten auf Ihre kreativen Ideen – ideal für eine Erweiterung des Vermietungskonzepts, ein Atelier oder Büro.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in der Bernstorffstraße im Herzen der lebendigen Sternschanze, einem der begehrtesten Viertel Hamburgs. Hier treffen hanseatische Architektur, kreative Szene und urbanes Leben aufeinander. Boutiquen, Cafés, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sternschanze) machen die Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Hamburger Lebensgefühl in einer Gegend, die Arbeiten, Leben und Vermieten perfekt vereint.
