Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1976** bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf.
**Überblick** Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Vollbad umfasst.
**Innenbereich** Im Jahr **2023** wurde die Wohnung umfassend renoviert. Moderne Vinylböden in Holzoptik sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist gut erhalten und voll ausgestattet. Das innenliegende Vollbad ist funktionsfähig und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
**Ausstattung** * Ca. **53 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche mit Einbauküche (2017) * Innenliegendes Vollbad * Balkon * Eigener Kellerraum * Umfassend renoviert **2023** * Zentralheizung (Öl) mit geplanter Umrüstung auf **Wärmepumpe**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Eppendorf, einem der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 20, 25) sind fußläufig erreichbar. Parks und die Alster bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und das renommierte UKE sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf.
Überblick Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Vollbad umfasst.
Innenbereich Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Moderne Vinylböden in Holzoptik sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist gut erhalten und voll ausgestattet. Das innenliegende Vollbad ist funktionsfähig und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Eppendorf, einem der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 20, 25) sind fußläufig erreichbar. Parks und die Alster bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und das renommierte UKE sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
