Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Poppenbütteler Weg 128, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in den Alstertaler Gärten, einem exklusiven Neubauprojekt in Hamburg-Poppenbüttel, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Dieses Projekt umfasst **8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard**, die auf einem **hochwertig angelegten Grundstück** entstehen. Die Architektur besticht durch klare kubische Formen und überwiegend bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Die Wohnungen bieten **durchdachte Grundrisse**, die ideal für Singles, Paare und Familien sind. Jede Wohneinheit verfügt über private Freibereiche wie **großzügige Terrassen, Balkone oder eigene kleine Gärten**. Das besondere Lebensgefühl wird durch den Essbereich mit offener Küche (3+kk) unterstrichen, der zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * KfW-55 Standard * Überwiegend bodentiefe Fenster * Private Freibereiche (Terrassen, Balkone, Gärten) * Offene Küche im Essbereich * Tiefgarage für alle Bewohner * Moderne kubische Architektur * Repräsentativ angelegte Gartenanlage
Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel bietet die perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Idylle. Genießen Sie Spaziergänge am Alsterwanderweg, Ausflüge zum Golf & Country Club Treudelberg oder das Landleben auf Gut Wulksfelde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt, und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und nachbarschaftlich, aber dennoch stadtnah.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses · 1 visitas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Willkommen in den Alstertaler Gärten, einem exklusiven Neubauprojekt in Hamburg-Poppenbüttel, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Dieses Projekt umfasst 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard, die auf einem hochwertig angelegten Grundstück entstehen. Die Architektur besticht durch klare kubische Formen und überwiegend bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, die ideal für Singles, Paare und Familien sind. Jede Wohneinheit verfügt über private Freibereiche wie großzügige Terrassen, Balkone oder eigene kleine Gärten. Das besondere Lebensgefühl wird durch den Essbereich mit offener Küche (3+kk) unterstrichen, der zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel bietet die perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Idylle. Genießen Sie Spaziergänge am Alsterwanderweg, Ausflüge zum Golf & Country Club Treudelberg oder das Landleben auf Gut Wulksfelde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt, und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und nachbarschaftlich, aber dennoch stadtnah.