Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd – Sofort bezugsfertig!

Diese charmante, **renovierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **beliebten Stadtteil Barmbek-Süd** und ist **sofort bezugsfertig**. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Backsteinhauses aus den 1930er Jahren und bietet auf ca. **27,8 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

**Innenbereich** Ein kleiner Vorflur führt in die helle Küche, die mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier findet sich auch Platz für eine kleine Essecke. Das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und dank hoher Decken und eines großen Fensters sehr luftig. Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und verfügt über eine Dusche.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Zeitloses Badezimmer mit Dusche * Hochwertiger Echtholzparkettboden in Wohnzimmer und Flur * Heller Fliesenboden in Bad und Küche * Eigenes Kellerabteil als Abstellraum * Mitbenutzung des grünen Innenhofs mit Fahrradstellplätzen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (30er Zone) im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, nahe dem Osterbekkanal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie die "Hamburger Meile" sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Saarlandstraße, Barmbek, Dehnheide ca. 10 Gehminuten entfernt) ist ausgezeichnet, was auch für Pendler ideal ist. Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Alster, der Stadtpark und diverse Restaurants.