Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie zeitlose Eleganz in dieser außergewöhnlichen Designvilla, die auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in einer der exklusivsten Adressen Norddeutschlands thront. Diese Residenz vereint klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund **333 m² Wohnfläche** und ca. **194 m² Nutzfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Villa besticht durch ihre repräsentative Säulenarchitektur und eine moderne Interpretation des Kolonialstils. Ein beeindruckendes Entrée mit Glasfronten und großformatigen Fliesen empfängt Sie und vermittelt sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und fließende Sichtachsen prägen das gesamte Wohnkonzept.
**Interieur** Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Blick auf den stilvollen Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Design ein. Insgesamt stehen **acht großzügige Zimmer** zur Verfügung. Die luxuriöse Mastersuite mit Bad en Suite und Ankleidebereich bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiterer Designbad rundet das Angebot ab. Der voll ausgebaute Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wellness, Fitness oder Homeoffice.
**Ausstattung** - Ca. **1.100 m² Grundstück** - Exklusiver Design-Naturpool - Großzügige Terrassen und umlaufender Balkon - **Drei Garagenstellplätze** - Umfassendes Sicherheitskonzept - Hochwertige Einbauküche - Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis: 98,8 kWh/(m²a)) - Heizungsart: Gasheizung
**Lage** Die Villa befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, einem Stadtteil, der für seine Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von altem Baumbestand und nahegelegenen Naturschutzgebieten genießen Sie eine einzigartige Verbindung von Natur und exklusivem Wohnen. Die Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und renommierten Schulen ist hervorragend. Eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die U1 ist gegeben.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 18 horas
Actualizado 30 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Doce países europeos comparados para jubilarse: precio de la vivienda, coste diario, seguridad y sanidad, con datos de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter MarciErleben Sie zeitlose Eleganz in dieser außergewöhnlichen Designvilla, die auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in einer der exklusivsten Adressen Norddeutschlands thront. Diese Residenz vereint klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund 333 m² Wohnfläche und ca. 194 m² Nutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick Die Villa besticht durch ihre repräsentative Säulenarchitektur und eine moderne Interpretation des Kolonialstils. Ein beeindruckendes Entrée mit Glasfronten und großformatigen Fliesen empfängt Sie und vermittelt sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und fließende Sichtachsen prägen das gesamte Wohnkonzept.
Interieur Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Blick auf den stilvollen Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Design ein. Insgesamt stehen acht großzügige Zimmer zur Verfügung. Die luxuriöse Mastersuite mit Bad en Suite und Ankleidebereich bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiterer Designbad rundet das Angebot ab. Der voll ausgebaute Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wellness, Fitness oder Homeoffice.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, einem Stadtteil, der für seine Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von altem Baumbestand und nahegelegenen Naturschutzgebieten genießen Sie eine einzigartige Verbindung von Natur und exklusivem Wohnen. Die Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und renommierten Schulen ist hervorragend. Eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die U1 ist gegeben.
