Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Einheiten. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine zentrale Fernwärmeheizung.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **34,6 m² Wohnfläche** eine funktionale 1+kk-Aufteilung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie ist seit 2017 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **520,00 € monatlich**.
**Ausstattung** * Zustand: Gepflegt * Heizung: Fernwärme-Zentralheizung * Balkon: Nord-Ost-Ausrichtung * Stellplatz: Außenstellplatz (zwingend mitzuerwerben, Kaufpreis 17.500 €) * Wohngeld: 234,44 € monatlich (inkl. Heizkosten)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Komponistenviertel zwischen Außenalster und Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Hamburger Meile" sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 10 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Überblick Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Einheiten. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Innenbereich Die Wohnung bietet auf ca. 34,6 m² Wohnfläche eine funktionale 1+kk-Aufteilung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie ist seit 2017 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 520,00 € monatlich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Komponistenviertel zwischen Außenalster und Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Hamburger Meile" sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.
