Großzügige Maisonette in Hamburg-Duvenstedt: Wohnen im Grünen

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im grünen Stadtteil Duvenstedt.

**Übersicht** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **160 m²** und bietet mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.

**Interieur** Die großzügige Raumaufteilung im Dachgeschoss und Spitzboden ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, so wurde beispielsweise 2018 der Stromverteilerkasten erneuert.

**Ausstattung** * Eigener Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche * Garage direkt im Haus * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum * Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde 2024 umfassend mit einer neuen Wärmepumpe und Gasheizung modernisiert. * Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

**Lage** Die Wohnung liegt im idyllischen Duvenstedt, mitten im Grünen und direkt am Alsterlauf. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das größte Naturschutzgebiet Hamburgs, der Duvenstedter Brook, und die Alsterwanderwege laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Ohlstedt (U1) und gute Busverbindungen gewährleistet.