Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Bürogebäude in Hamburg-Ottensen besticht durch seine einzigartige Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 396 m² Gesamtfläche bietet es im Sockelbereich (EG & 1. OG) rund 113 m² flexible Bürofläche, während die oberen Etagen zwei exklusive, loftartige Wohneinheiten beherbergen.
Die Wohneinheiten überzeugen mit hochwertigem Parkett, exklusiven Bulthaup-Einbauküchen und teilweise offenen Kaminen. Großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen ein. Die isolierverglasten Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Gaszentralheizung (Baujahr 2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung.
**Highlights:** * **Einzigartige Architektur** * **Flexible Nutzung (Wohnen & Büro)** * **Hochwertige Ausstattung** * **Großzügige Dachterrassen** * **Top-Lage in Hamburg-Ottensen**
**Ausstattung:** * Offene, loftartige Grundrisse * Hochwertiges Parkett * Bulthaup-Einbauküchen * Teilweise offener Kamin * Dachterrassen * Isolierverglaste Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Gaszentralheizung (2016)
**Lage:** Das Objekt befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Hamburg-Ottensen, einem trendigen und lebenswerten Standort mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die überdurchschnittliche Einkommensstruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Das Gebäude wird frei geliefert und befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohn- und Bürogebäude in Hamburg-Ottensen besticht durch seine einzigartige Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 396 m² Gesamtfläche bietet es im Sockelbereich (EG & 1. OG) rund 113 m² flexible Bürofläche, während die oberen Etagen zwei exklusive, loftartige Wohneinheiten beherbergen.
Die Wohneinheiten überzeugen mit hochwertigem Parkett, exklusiven Bulthaup-Einbauküchen und teilweise offenen Kaminen. Großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen ein. Die isolierverglasten Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Gaszentralheizung (Baujahr 2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Das Objekt befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Hamburg-Ottensen, einem trendigen und lebenswerten Standort mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die überdurchschnittliche Einkommensstruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Das Gebäude wird frei geliefert und befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet.
