Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage

Diese renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das im Jahr **ca. 1963 errichtete** Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Sackgassenlage und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.

Auf **ca. 70 m² Wohnfläche** überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem Balkon mit schöner Aussicht sowie einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten:** * Balkon mit schöner Aussicht * Funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Vollkeller mit privatem Kellerabteil und gemeinschaftlichem Fahrradkeller * Öl-Zentralheizung (ca. 1995) * Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1983)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gröpelingen im Bremer Westen, der durch eine gewachsene Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie die Nähe zur Weser und zu Erholungsflächen wie dem Waller Park machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Waterfront Bremen, sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie gute Hauptverkehrsstraßen gewährleistet.