Potenzialreiche 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bremen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Gröpelingen bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden mit Dachterrasse ein besonderes Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und ist Teil eines kleinen Dreiparteienhauses. Sie eignet sich hervorragend für Investoren, die eine bezahlbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Eigentümer ist flexibel und offen für einen Verkauf im leerstehenden Zustand oder nach einer vorherigen Vermietung.

**Innenbereich** Aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Badezimmer, bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der auch für eine Wohngemeinschaft (WG) attraktiv ist. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein echtes Highlight.

**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ausgebauter Dachboden * Große Dachterrasse * Eigene Gastherme für Heizung * Erneuerte Elektroverteilung * Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bremen-Gröpelingen. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist gut angebunden, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.