Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese attraktive Kapitalanlage in Bremen-Blumenthal kombiniert Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und umfasst drei vermietete Einheiten, die sofort stabile Einnahmen generieren.
Im Inneren überzeugen zwei etablierte Gewerbemieter: Eine ca. 387 m² große Ladenfläche ist seit 1995 an KiK Textilien vermietet, mit einer noch fünfjährigen Restlaufzeit und einer Verlängerungsoption. Eine weitere ca. 62 m² große Einheit ist an eine Schuldnerberatung vermietet, die einen unbefristeten Mietvertrag hat. Eine zusätzliche ca. 74 m² große Wohneinheit sorgt für eine diversifizierte Einnahmenstruktur.
**Highlights:** * Jährliche Mieteinnahmen von ca. 33.960 € * Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern * Lage in einem Sanierungsgebiet mit Entwicklungspotenzial * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Zweidrittel-Mehrheit des Eigentümers in der Gemeinschaft
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht den Nutzungskomfort.
Die Lage im Bremer Stadtteil Blumenthal bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Einbettung in ein Sanierungsgebiet verspricht langfristige Wertsteigerungen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 20 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese attraktive Kapitalanlage in Bremen-Blumenthal kombiniert Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und umfasst drei vermietete Einheiten, die sofort stabile Einnahmen generieren.
Im Inneren überzeugen zwei etablierte Gewerbemieter: Eine ca. 387 m² große Ladenfläche ist seit 1995 an KiK Textilien vermietet, mit einer noch fünfjährigen Restlaufzeit und einer Verlängerungsoption. Eine weitere ca. 62 m² große Einheit ist an eine Schuldnerberatung vermietet, die einen unbefristeten Mietvertrag hat. Eine zusätzliche ca. 74 m² große Wohneinheit sorgt für eine diversifizierte Einnahmenstruktur.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht den Nutzungskomfort.
Die Lage im Bremer Stadtteil Blumenthal bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Einbettung in ein Sanierungsgebiet verspricht langfristige Wertsteigerungen.
