Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Grünheide (Mark), Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m², der direkten Zugang zum Balkon bietet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene KFZ-Stellplatz, der Ihnen eine bequeme Parksituation garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage Grünheide, nur 35 km von der Berliner City entfernt, liegt inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes „Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet“. Dank der üppigen Natur und der guten Anbindung an die Bundeshauptstadt (nur 5 km vom S-Bahnhof Erkner und der Stadtgrenze entfernt) ist die Gemeinde Grünheide mit Amtssitz ein aufstrebender und viel besuchter Erholungsort.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Besichtigungen: Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.
Kontaktaufnahme: Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer).
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 10 de julio de 2026
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Lage Grünheide, nur 35 km von der Berliner City entfernt, liegt inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes „Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet“. Dank der üppigen Natur und der guten Anbindung an die Bundeshauptstadt (nur 5 km vom S-Bahnhof Erkner und der Stadtgrenze entfernt) ist die Gemeinde Grünheide mit Amtssitz ein aufstrebender und viel besuchter Erholungsort.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Besichtigungen: Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.
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