Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Eisenhüttenstadt, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** von Eisenhüttenstadt bietet auf ca. **57,1 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Räume**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eröffnen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dank der **Südausrichtung** genießen Sie hier viele Sonnenstunden sowie einen wunderbaren Blick über Fürstenberg. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Schlaf- sowie im Kinderzimmer bieten manuelle Rollläden zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Ausstattung** * Überdachter Balkon mit Südausrichtung * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Manuelle Rollläden * Modernes Badezimmer mit Dusche * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Gesamtzustand des Wohngebäudes
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstraße im beliebten Ortsteil Fürstenberg von Eisenhüttenstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gewachsener Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eisenhüttenstadt bietet zudem vielfältige Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sowie eine reizvolle Lage an der Oder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 meses
Actualizado 3 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss von Eisenhüttenstadt bietet auf ca. 57,1 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eröffnen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden sowie einen wunderbaren Blick über Fürstenberg. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Schlaf- sowie im Kinderzimmer bieten manuelle Rollläden zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstraße im beliebten Ortsteil Fürstenberg von Eisenhüttenstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gewachsener Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eisenhüttenstadt bietet zudem vielfältige Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sowie eine reizvolle Lage an der Oder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.