Fürstenwalde/Spree, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich in **zentraler Lage von Fürstenwalde/Spree** und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Gesamtfläche von **ca. 1.321 m²** sind 14 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten untergebracht, die eine beeindruckende **Jahresnettokaltmiete von ca. 130.569 EUR** generieren.
Die Liegenschaften präsentieren sich in einem **guten Zustand** und werden durch effiziente Gasetagenheizungen beheizt. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, während die Gewerbeeinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Mietrendite * Zentrale und gut angebundene Lage * Potenzial für Dachgeschossausbau * Option zur Errichtung eines Neubaus * Nähe zur Tesla Gigafactory (ca. 25 Min.)
**Lage:** Fürstenwalde/Spree, südöstlich von Berlin gelegen, ist ein dynamisches Zentrum mit rund 34.000 Einwohnern. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn, Buslinien) nach Berlin und Frankfurt (Oder) sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A12 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Tesla Gigafactory unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Region.
**Investitionspotenzial:** Neben der laufenden Mieteinnahme bietet das Objekt erhebliches Potenzial durch die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus und die Option zur Errichtung eines Neubaus. Dies macht die Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 4 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich in zentraler Lage von Fürstenwalde/Spree und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.321 m² sind 14 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten untergebracht, die eine beeindruckende Jahresnettokaltmiete von ca. 130.569 EUR generieren.
Die Liegenschaften präsentieren sich in einem guten Zustand und werden durch effiziente Gasetagenheizungen beheizt. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, während die Gewerbeeinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Besondere Merkmale:
Lage: Fürstenwalde/Spree, südöstlich von Berlin gelegen, ist ein dynamisches Zentrum mit rund 34.000 Einwohnern. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn, Buslinien) nach Berlin und Frankfurt (Oder) sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A12 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Tesla Gigafactory unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Region.
Investitionspotenzial: Neben der laufenden Mieteinnahme bietet das Objekt erhebliches Potenzial durch die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus und die Option zur Errichtung eines Neubaus. Dies macht die Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.
