Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Petershagen/Eggersdorf, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Petershagen-Eggersdorf, ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort vom Großstadtrummel.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung im **Erstbezug** bietet auf ca. **68,85 m²** durchdachten Wohnraum. Sie verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Charme eines eigenen Gartens und einer sonnigen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne offene Küche und ein stilvolles Badezimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight.
**Ausstattung** * **Eigener Gartenanteil** mit Terrasse * **Erstbezug** mit moderner Ausstattung * Beheizung über effiziente **Wärmepumpe** * **Energieeffizienzklasse A+** * Aufzug im Mehrfamilienhaus (nur 6 Einheiten) * Separater Fahrradraum * Optionaler Erwerb eines Stellplatzes (12.000 €)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Umland. Petershagen-Eggersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, aber auch eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin ist durch die S-Bahn (S5) sowie die B1/B5 und den Berliner Ring hervorragend. Genießen Sie die Ruhe und das Grün, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado el mes pasado
Actualizado 20 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Petershagen-Eggersdorf, ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort vom Großstadtrummel.
Überblick Diese attraktive Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 68,85 m² durchdachten Wohnraum. Sie verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Charme eines eigenen Gartens und einer sonnigen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne offene Küche und ein stilvolles Badezimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Umland. Petershagen-Eggersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, aber auch eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin ist durch die S-Bahn (S5) sowie die B1/B5 und den Berliner Ring hervorragend. Genießen Sie die Ruhe und das Grün, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.