Charaktervolle Altbauwohnung in Berlin-Steglitz mit Entwicklungspotenzial

Diese ca. **120 m² große Eigentumswohnung** im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz besticht durch großzügige Räume, klassische Altbaudetails und eine besondere Wohnatmosphäre. Sie verbindet historischen Charme mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot.

**Historische Elemente** wie teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden prägen das Innere und verleihen den Räumen eine einzigartige Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der insbesondere dem Wohnbereich eine behagliche und repräsentative Wirkung verleiht. Die großzügig dimensionierte Küche verfügt über ein seltenes Detail: einen separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Eine **Loggia** ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

* **Ca. 120 m² Wohnfläche** * Klassische Altbaudetails (Stuck, Dielen, Parkett) * Funktionierender Kamin * Modernisiertes Duschbad * Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten erhöhen die Lebensqualität. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und gepflegte Altbaustruktur.