Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Berlin

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen außergewöhnlich großzügigen Süd-Ost-Balkon.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Schlaf- und Arbeitszimmer sind zur ruhigen Goßlerstraße ausgerichtet, während die Wohnräume wie das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC zum begrünten Innenhof liegen. Dies sorgt für eine klare Trennung von Rückzugs- und Wohnbereichen.

**Interieur** Das Herzstück ist das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zum rund 16 m² großen Balkon ermöglichen. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Terrassentür zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde teilweise modernisiert, ebenso wie das separate Gäste-WC. Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügiger Süd-Ost-Balkon (ca. 16 m²)** * Fußbodenheizung * Außenjalousien * Einbauküche mit modernen Geräten * Separates Gäste-WC * Teilweise modernisiertes Badezimmer * Abstellschrank auf dem Balkon * Deckenventilator im Wohnzimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen Goßlerstraße (Sackgasse) in Berlin-Friedenau, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg. Die U-Bahnlinie 9 (Friedrich-Wilhelm-Platz) ist nur wenige Schritte entfernt. Die Gegend ist geprägt von Altbaumbeständen und Gründerzeitbebauung und bietet eine hervorragende Anbindung an die A100 sowie fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie der Schlossstraße und dem Wochenmarkt am Breslauer Platz.