Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. **44,36 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. **5.966,52 EUR p.a.** generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund **216 EUR**.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Altbau aus ca. 1900 * Attraktive Lage im Helmholtzkiez * Sofortige Mieteinnahmen * Begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen * Hervorragende Verkehrsanbindung
**Lage:** Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 1 hora
Actualizado 28 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 44,36 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. 5.966,52 EUR p.a. generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 216 EUR.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
