Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese besondere Loftwohnung in Berlin-Friedrichshain stellt eine seltene Kapitalanlage dar und befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1908. Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert und verbindet historischen Industriecharme mit einem ruhigen Wohnumfeld im begrünten Innenhof.
Das Objekt wird mit einer eingetragenen Nießbraucherin verkauft, die ein lebenslanges Wohnrecht besitzt. Dies macht es zu einer idealen Wahl für langfristig orientierte Anleger, die eine stabile Rendite suchen.
**Überblick** Die ca. 56 m² Wohnfläche bieten einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offene Loftcharakter wird durch bodentiefe, fast raumhohe Fenster unterstrichen, die für außergewöhnliche Helligkeit sorgen.
**Ausstattung** - **Loft-Charakter** mit industriellem Charme - **Ca. 56 m² Wohnfläche** - **Lebenslanges Wohnrecht** für Nießbraucherin (Anlageobjekt) - **Denkmalgeschütztes Fabrikgebäude** (Baujahr 1908) - **Umfassende Sanierung 2009** - Ruhige Lage im begrünten Innenhof - **Sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr
**Lage** Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage garantiert die Innenhoflage eine angenehme Ruhe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 minutos
Actualizado 27 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese besondere Loftwohnung in Berlin-Friedrichshain stellt eine seltene Kapitalanlage dar und befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1908. Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert und verbindet historischen Industriecharme mit einem ruhigen Wohnumfeld im begrünten Innenhof.
Das Objekt wird mit einer eingetragenen Nießbraucherin verkauft, die ein lebenslanges Wohnrecht besitzt. Dies macht es zu einer idealen Wahl für langfristig orientierte Anleger, die eine stabile Rendite suchen.
Überblick Die ca. 56 m² Wohnfläche bieten einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offene Loftcharakter wird durch bodentiefe, fast raumhohe Fenster unterstrichen, die für außergewöhnliche Helligkeit sorgen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage garantiert die Innenhoflage eine angenehme Ruhe.
