Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese **hochwertige Wohnung aus dem Jahr 2009** in ruhiger Berliner Lage bietet mit ihren rund **108 m² Wohnfläche** und einem flexiblen Grundriss die ideale Basis für Familien. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
**Flexibilität für die Zukunft:** Der Clou dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Grundriss mit einer leichten Trennwand von drei auf vier Zimmer zu erweitern. So wächst die Wohnung mit Ihren Bedürfnissen mit und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass ein Umzug notwendig wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, während die Küche dank einer Schiebetür flexibel geöffnet oder geschlossen werden kann.
**Ausstattung und Komfort:** * Echtholzparkett mit Fußbodenheizung * Großzügiger Südbalkon * Zwei Badezimmer, eines davon en-suite * Praktischer Abstellraum und eigener Keller * Tiefgaragenstellplatz (optional) * Ruhige Lage im begrünten Innenhof
**Lage und Umfeld:** Die Wohnung liegt in der zentralen Berliner Luisenstadt, nahe dem Engelbecken, und vereint eine **zentrale Innenstadtlage mit viel Grün und echter Ruhe**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Moritzplatz) sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der geschützte Innenhof mit Spielplatz und Springbrunnen bietet eine sichere Oase für Kinder.
**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: 749.000 EUR * Monatliches Hausgeld: 300,00 EUR * Optionaler Tiefgaragenstellplatz: 40.000 EUR
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 19 horas
Actualizado 26 de agosto de 2026
Costes
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Peter MarciDiese hochwertige Wohnung aus dem Jahr 2009 in ruhiger Berliner Lage bietet mit ihren rund 108 m² Wohnfläche und einem flexiblen Grundriss die ideale Basis für Familien. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Flexibilität für die Zukunft: Der Clou dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Grundriss mit einer leichten Trennwand von drei auf vier Zimmer zu erweitern. So wächst die Wohnung mit Ihren Bedürfnissen mit und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass ein Umzug notwendig wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, während die Küche dank einer Schiebetür flexibel geöffnet oder geschlossen werden kann.
Ausstattung und Komfort:
Lage und Umfeld: Die Wohnung liegt in der zentralen Berliner Luisenstadt, nahe dem Engelbecken, und vereint eine zentrale Innenstadtlage mit viel Grün und echter Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Moritzplatz) sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der geschützte Innenhof mit Spielplatz und Springbrunnen bietet eine sichere Oase für Kinder.
Finanzielle Details:
