Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 und besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme. Sie ist seit 2015 erfolgreich vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für langfristig orientierte Investoren. Die Lage nahe dem Olivaer Platz in der begehrten City West unterstreicht das Potenzial.
**Innenbereich** Auf ca. **57,48 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Balkon zum Innenhof * Altbaucharakter * Vermietet seit 2015 * Attraktive Nettokaltmiete von 763,48 €/Monat
**Lage** Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Berliner Stadtgebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Kurfürstendamm und Olivaer Platz macht die Lage besonders attraktiv.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado ayer
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 und besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme. Sie ist seit 2015 erfolgreich vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für langfristig orientierte Investoren. Die Lage nahe dem Olivaer Platz in der begehrten City West unterstreicht das Potenzial.
Innenbereich Auf ca. 57,48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Berliner Stadtgebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Kurfürstendamm und Olivaer Platz macht die Lage besonders attraktiv.
