Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Koburger Straße 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910**. Die Wohnung besticht durch klassische Berliner Architektur und restaurierte Stilelemente.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble, das klassischen Altbauflair mit solider Bausubstanz vereint. Ein ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und eine harmonische Hausgemeinschaft tragen zum angenehmen Wohngefühl bei.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **60 m²** und einer **3-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - Zentrale Ölheizung - Separates Kellerabteil - Klassische Berliner Architektur - Gepflegter Altbau
**Lage** Die Wohnung liegt in der Koburger Straße 14 in Berlin-Schöneberg, einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Rathaus Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S-Bahn (Ringbahn) und U-Bahn (U4) sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägen das lebendige, aber dennoch ruhige Umfeld.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado anteayer
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr ca. 1910. Die Wohnung besticht durch klassische Berliner Architektur und restaurierte Stilelemente.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble, das klassischen Altbauflair mit solider Bausubstanz vereint. Ein ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und eine harmonische Hausgemeinschaft tragen zum angenehmen Wohngefühl bei.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer 3-Zimmer-Aufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Koburger Straße 14 in Berlin-Schöneberg, einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Rathaus Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S-Bahn (Ringbahn) und U-Bahn (U4) sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägen das lebendige, aber dennoch ruhige Umfeld.